הצעת חוק התכנון והבנייה (תיקון - פטור מהיטל השבחה למוסד ללא כוונות רווח), התשפ"ו-2025

זכויות. התיקון הוסיף אפשרות לקבלת פטור גם במקרה שבו התמורה בעד המקרקעין היא זאת שמיועדת למטרות האמורות בסעיף ולא המקרקעין עצמם. המקרקעין, כאשר מדובר במימוש על ידי מכר, משמשת או מיועדת לשמש לאותן המטרות. חוק התכנון והבנייה, התשכ"ה–1965)להלן – החוק(, הרחיב בתיקון מס' 53)להלן – התיקון(, את הפטור מהיטל השבחה למוסד ציבור שמצוין בסעיף 19)ב()4(לתוספת השלישית לחוק, החל בעת מימוש הדבר אף בא לידי ביטוי בפסק דין של בית המשפט העליון)בר"ם 20-9231 הוועדה המקומית לתכנון ובנייה רמלה נ' הכנסייה האוונגלית האפיסקופלית בירושלים)פורסם בנבו, 2023.8.13((, שקבע כי די בכך שתתקיים אחת מבין שתי חלופות לצורך תחולת הפטור מהיטל השבחה: האחת – שהמקרקעין עצמם משמשים או מיועדים לשמש לאחת המטרות המנויות בסעיף; השנייה – שהתמורה המתקבלת בעד מדובר במצב מרחיק לכת משום שהוא מאפשר לכל מוסד ציבורי, כמשמעותו בסעיף 19)ב()4(האמור, שיש בבעלותו מקרקעין, לקדם לגביהם תוכניות משביחות הכוללות שטחים סחירים)לרבות פרויקטים למסחר, תעסוקה ומגורים וכדומה(, על אף שלעיתים אין דבר וחצי דבר בינן לבין המטרות המנויות בסעיף אותן המקרקעין אמורים לשמש. החוק אף מאפשר למוסד ציבורי כאמור למכור את המקרקעין