הצעת חוק הדיור המוגן (תיקון - תנאים לביצוע עבודות בנייה בבית הדיור המוגן), התשפ"ה-2025

הדירות או השטחים הצמודים להם. ואף עלולות לפגוע בנגישות של הדיירים לדירתם או לשטחים הציבוריים. מטרדים אלה עלולים להימשך רישיון הפעלה. ייתן את האישור. חוק הדיור המוגן, התשע"ב–2012)להלן – החוק(, קובע את התנאים להפעלת בית דיור מוגן וזכויות שונות של הדיירים, שהם פעמים רבות לקוחות שבויים של בעל הרישיון להפעלת הדיור המוגן, אך אינו מעגן את מעמדם או זכויותיהם של הדיירים בבואו של בעל רישיון ההפעלה להרחיב את שטח המבנה, פעולות שיפוץ מסיביות והרחבת שטחים בבית הדיור המוגן כרוכות במטרדי רעש, לכלוך וזיהום אויר, זמן רב ולהקשות מאוד על הקשישים המתגוררים בבית הדיור המוגן, לעיתים בערוב ימיהם. מכאן, מוצע להגדיר את זכויותיהם של הדיירים במקרה של תיקון, שיפוץ או הרחבת מבנה הדיור המוגן על ידי בעל מוצע כי בעל הרישיון או מי מטעמו המבקש לבצע עבודות בנייה הטעונות היתר, כגון שיפוץ או הרחבה, בבית דיור מוגן, יקבל לכך מראש את אישורו של הממונה ולשם כך יגיש תסקיר השפעת הבנייה על הדיירים כתנאי לקבלת האישור. התסקיר יוגש גם לממונה על בתי דיור מוגן כהגדרתו בחוק וכן יועבר לעיון הדיירים. אם הממונה סבור כי לביצוע התוכנית תהיה השפעה שלילית ניכרת על הדיירים, הוא לא הדיירים יהיו רשאים להגיש התנגדות לממונה. גם אם הממונה אישר את התוכנית, לא תיפגע זכותם