הצעת חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (תיקון - מכירת דירה שמשמשת למגורי המוכר), התשפ"ה-2025

ומס רכישה לעניין דירה יחידה, מתוך רציונאל שיש להחיל מדרגות מס שונות במקרה שבו מטרת העסקה הנישום מתגורר. להתגורר ליד ילדיו או מכל סיבה אחרת, ישלם מס שבח ומס רכישה בהתאם לשווי הדירה הנמכרת, חוק מיסוי מקרקעין)שבח ורכישה(, התשכ"ג–1963)להלן – החוק(, קובע פטור מתשלום מס שבח אינה להפיק רווח כלכלי מרכישה או ממכירה של מקרקעין אלא מדובר במכירה או רכישה של דירה שבה המנגנון שנקבע בחוק אינו מביא בחשבון את העובדה כי ישנם נישומים המחזיקים ביותר מנכס אחד ועסקת המקרקעין שהם עושים בדירה שאינה דירתם היחידה נוגעת לדירה שמשמשת למגוריהם. הצעת החוק נועדה לתת מענה המקרים אלו, כך למשל, נישום המתגורר בדירה באזור ביקוש שבו שווי כלכלי גבוה אשר מחזיק בנוסף בדירה קטנה בפריפריה – בבואו להחליף את דירת מגוריו בשל הצורך לעבור