הצעת חוק התכנון והבנייה (תיקון - מתן הקלה לבניין קיים), התשפ"ה-2025

להתיר שינויים מהוראות התכנית התקפה. רציונל כי הליכי בינוי בקרקעות מתעכבים בשל רצונם של היזמים לקבל את מלוא ההקלות בבניית בניינים חדשים. במסגרת החוק האמור נקבעו הוראות מעבר שכללו סמכות לשר להאריך את מתן ההקלות, כשבהתאם לכך השר האריך את הסמכות למתן הקלות עד ליום 1 בינואר 2025. את מתן ההקלות לעניין בניין קיים שבנייתו הושלמה שמונה שנים או יותר לפני מועד הגשת הבקשה 2026. סטייה ניכרת מהתכנית, לעניין בניין קיים שבנייתו הושלמה יותר מ-8 שנים לפני מועד הגשת הבקשה ובהתייעצות עם המועצה הארצית. -------------------------------- הוגשה ליו"ר הכנסת והסגנים והונחה על שולחן הכנסת ביום כ"ו בשבט התשפ"ה)2025.02.24(חוק התכנון והבנייה בנוסחו בעבר קבע סמכות לשר הפנים)להלן – השר(לקבוע בתקנות נושאים שהשפעתם התכנונית מעטה וזניחה, שלגביהם רשות הרישוי תהיה רשאית, במסגרת בקשה להיתר, במסגרת חוק התכנית הכלכלית)תיקוני חקיקה ליישום המדיניות הכלכלית לשנות התקציב 2021 ו-2022(, התשפ"ב–2021, בוטל מוסד ההקלות למעט בנושאי מיגון ונגישות בתנאים מסוימים, מתוך במסגרת תיקון 155 לחוק התכנון והבנייה, התשכ"ה–1965)להלן –החוק(, ניתנה לשר סמכות להאריך להקלה, ובהתאם לכך שר הפנים האריך את הסמכות לתת הקלות בבניינים קיימים עד ליום 1 בינואר בהצעת חוק זו מוצע לקבוע בהוראת קבע את מתן הסמכות לוועדה מקומית לתת הקלות אם אין בכך להקלה. זאת, מתוך הבנה כי מדובר בנושאים שהשפעתם התכנונית מעטה ובלעדיהם רוב הדירות בארץ לא יוכלו לקבל היתר בנייה להרחבת הדירה ושיפור מיגון, כך שגם תיפגע האפשרות לשיפור דיור. בנוסף, הפסקת מתן ההיתרים עלולה לגרום לבנייה ללא היתר. לפיכך, מוצע כי שר הפנים יהיה רשאי לקבוע סטיות מסוימות מתוכנית שיהוו סטייה ניכרת בתקנות באישור ועדת הפנים והגנת הסביבה של הכנסת