הצעת חוק המתווכים במקרקעין (תיקון - הגבלת דמי תיווך), התשפ"ה-2025

פרופורציונאלי. דמי התיווך במכירה מעלות את יוקר המחייה ומגבילות מאד זוגות צעירים מלבצע עסקת מקרקעין. להיות גבוהה ולהכביד על לקוח המעוניין לבצע עסקה, עד כדי השפעה על ההחלטה אם לבצע עסקה. יתרה השיעור המקסימאלי של דמי תיווך לו זכאי מתווך במקרקעין. נחתמו מספר חוזים למספר שנים על אותה דירה ובאותו המעמד.)פ/24/3718(ועל שולחן הכנסת העשרים וחמש על ידי חבר הכנסת ינון אזולאי)פ/25/465(. הצעת החוק זהה לפ/25/4573 ולפיכך לא נבדקה מחדש על ידי הלשכה המשפטית של הכנסת. -------------------------------- הוגשה ליו"ר הכנסת והסגנים והונחה על שולחן הכנסת ביום בחוק המתווכים במקרקעין, התשנ"ו–1996, לא הוגבל סכום בו סוכני תיווך יכולים לגבות על עסקת מקרקעין)מכירה או השכרה(וכיום תחום זה פרוץ לחלוטין. אין מגבלה על דמי התיווך שמתווך רשאי לגבות מלקוח ובמקרים רבים מאוד סכומים אלו מגיעים לאחוזים גבוהים מסך העסקה באופן לא בנוסף ליוקר המחייה השוטפת, קיים משבר דיור המלווה את אזרחי ישראל למעלה מעשור. עסקה במקרקעין כרוכה בהוצאות רבות, וביניהן, לעיתים קרובות, גם עלות נוספת של דמי תיווך. עלות זו עשויה מזו, לא לכל מוכר או קונה יש כלים ויכולת לנהל משא ומתן עם המתווך. כיום החוק אינו קובע מהו מטרת הצעת החוק היא לקבוע מגבלה בשיעור דמי התיווך. לפיכך, מוצע כי דמי התיווך יוגבלו לשיעור של %5.0 לכל מיליון שקלים משווי עסקת מכירת מקרקעין בסכום של עד 6 מיליון שקלים חדשים, ובעסקת השכרת דירה לא ייגבה סכום מעל לחצי משכר הדירה שהוסכם בחוזה ובאופן חד-פעמי גם אם הצעות חוק דומות בעיקרן הונחו על שולחן הכנסת העשרים וארבע על ידי חבר הכנסת רון כץ הצעת חוק זהה הונחה על שולחן הכנסת העשרים וחמש על ידי חבר הכנסת מיקי לוי)פ/25/4573(.