הצעת חוק השכירות והשאילה (תיקון - הארכת הסכמי חכירה לדורות), התשפ"ה-2025

התשכ"ט–1969, עריכתם מחייבת מסמך בכתב ורישום בפנקסי המקרקעין. הנפוצים ביותר הם הסכמי החכירה לדורות הנערכים על ידי רשות מקרקעי ישראל, כאשר במסגרתם הזכות להעביר את זכות החכירה לדורות לחוכר אחר, וזאת בתנאים מסוימים. כמנהג בעלים, וכעבור זמן, בהגיע תקופת החכירה המקורית לקיצה, מצאו את עצמם נתונים לחסדיהם הסכמי חכירה לדורות הם הסכמים לתקופה העולה על 25 שנים, ועל פי הוראות חוק המקרקעין, חוזה חכירה לדורות הוא העסקה הקרובה ביותר במהותה לעסקאות של העברת בעלות. ההסכמים מוענקת לחוכרים לדורות הזכות לדרוש את הארכת תקופת החכירה. על פי הסכמים אלה, ניתנת לחוכר במשך השנים נחתמו הסכמי חכירה לדורות גם על ידי גופים ציבוריים אחרים כגון עיריות ורשויות מקומיות אחרות, וגופים כנסייתיים או הקדשים ציבוריים וחברות לתועלת הציבור, כהגדרתם בחוק הנאמנות, התשל"ט–1979. בהסכמי החכירה לדורות הללו לא נכללו לעיתים קרובות הוראות בעניין הזכות להאריך את תקופת החכירה, ובמקרים רבים מצאו את עצמם חוכרים, ובמיוחד חוכרים שלא היו החוכרים המקוריים, במצב שבו הם רכשו בכסף מלא נכסים מתוך הנחה שבנכסים הללו יוכלו לנהוג