הצעת חוק התחדשות עירונית (הסכמים לארגון עסקאות) (תיקון - אסדרת עבודת עורך דין), התשפ"ד-2024

הדיירים, בפרויקט של פינוי בינוי. כיום עורכי דין העוסקים בתחום זה, דורשים סכומים גבוהים ביותר, ודאות כלכלית, דבר שיאפשר ניהול כלכלי ראוי מצד היזמים ויאפשר לדיירים לקבל שירות טוב וראוי. הדיירים יש הן חובה והן אחריות מקצועית בנקודות זמן מוגדרות, ולכן הגבלה של שכר טרחה כאמור המקצועית הנדרשת מעורך הדין במסגרת הליך זה. שעלויות אלה מגולגלות בסופו של יום על רוכשי הדירות החדשות. צעדיו באופן ראוי ונכון, ולא תיגרם הכבדה של העלויות על רוכשי הדירות בסוף התהליך. מבוקש לקבוע כי ליזם תהיה הזכות לבחור את אנשי המקצוע והיועצים לפרויקט. -------------------------------- הוגשה ליו"ר הכנסת והסגנים והונחה על שולחן הכנסת ביום י"א בסיוון התשפ"ד)2024.06.17(הצעת החוק נועדה לשפר, להיטיב ולהסדיר את המצב הנוהג בעניין ייצוג משפטי של עורך דין מטעם בשיעור של עשרות אלפי שקלים לכל דירה קיימת. במסגרת תיקון זה מבוקש להסדיר נושא זה ולייצר הגבלת הסכומים שעורכי הדין המייצגים יהיו רשאים לגבות עבור השירות המשפטי, אינה פוגעת בחופש העיסוק, שכן עורכי דין רבים פועלים בתחום, ולבעלים יש אפשרויות רבות לבחור עורך דין מקצועי ומתאים שייצג אותם מול היזם. הדבר מקבל משנה תוקף נוכח העובדה כי על היזם מוטלות התחייבויות רבות כחלק מהעסקה, ועבודה זו מוטלת ומבוצעת על ידי עורך הדין מטעמו של היזם. לעורך הדין של בהצעה זו, יש בה לשקף הן את היקף העבודה המקצועית של עורך הדין ויש בה להלום את האחריות הותרת עניין זה ללא הגבלה, לפי כללי שוק חופשי, יש בה לגרום לייקור פרויקטים מסוג זה, מהטעם לכן אם ליזם יהיו ודאות וידיעה ביחס לעלויות אלה מראשית הדרך, יהיה בכך לאפשר לו לכלכל את הצעת החוק נועדה להביא לך שההתקשרות עם עורך הדין של הדיירים למתן הגנה וייצוג משפטי תהיה לטובת מתן שירות משפטי בלבד, ולא תאפשר לעורך הדין לדרוש לעבוד עם בעלי מקצוע אחרים.