הצעת חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (תיקון - שווי רכישה), התשפ"ה-2024

עליה, כמכירת "דירת מגורים" לעניין מס רכישה. ולא במס רכישה מוטב בגין "דירת מגורים". מזה כשניים וחצי עשורים קיים הבדל בשיעור מס הרכישה המוטל על רכישת "זכות במקרקעין" ועל רכישת "דירת מגורים". פסקה)1(להגדרה "דירת מגורים" בסעיף 9 לחוק מיסוי מקרקעין)שבח ורכישה(, תשכ"ג–1963, קובעת כי לצורך מס רכישה, הרי בנוסף למבנה שביום הרכישה הינו בגדר דירת מגורים בנוייה, רואים גם במכירת "זכות במקרקעין" כאשר המוכר מתחייב להשלים בנייה של דירת מגורים ואולם, כאשר נמכרת או מוקצת זכות במקרקעין, במהלך בניית דירת מגורים, המבוצעת על ידי מי שאינו הבעלים הרשום של הקרקע, אלא מי שניתנה לו הזכות לבנות את הדירות, מחויב רוכש הדירה בתשלום מס רכישה בגין "זכות במקרקעין" על הקצאת הקרקע ובנוסף על השווי של הבנוי על הקרקע,