הצעת חוק התכנון והבנייה (תיקון - החלטה מקדמית לפי תוכנית החיזוק), התשפ"ג-2023

תלויה ועומדת מול מוסדות התכנון וממתינה לאישור, בשל שינויים שחלים בעמדות מוסדות התכנון. סטייה)כהגדרתה בהצעת החוק(מהאישור המקדמי. לערור לפי סעיף 112.)פ/20/4011(.)פ/23/1255(, על שולחן הכנסת העשרים וארבע על ידי חבר הכנסת אורי מקלב וקבוצת חברי הכנסת)פ/24/2725(ועל שולחן הכנסת העשרים וחמש על ידי חברי הכנסת משה גפני ויעקב אשר)פ/25/296(. הצעת החוק זהה לפ/25/296 ולפיכך לא נבדקה מחדש על ידי הלשכה המשפטית של הכנסת. -------------------------------- הוגשה ליו"ר הכנסת והסגנים והונחה על שולחן הכנסת ביום ז' בתמוז התשפ"ג)2023.06.26(הליכי קבלת היתר בנייה בכלל, והיתר בנייה לשם ביצוע עבודות חיזוק לפי חוק המקרקעין)חיזוק ולעיתים קרובות אף מספר שנים. במהלך תקופה זו, חלים פעמים רבות שינויים במצב החקיקתי ובעמדת מוסדות התכנון בנוגע לבקשות להיתר בנייה, כאשר נוצר כשל שוק שבו בקשה להיתר בנייה, אשר הושקעו משאבים רבים בתכנונה והגשתה בהתאם לדרישות החוק ולהנחיות מוסדות התכנון כנכון למועד הגשתה, והתקשרות בעלי הדירות והיזם בהסכם לביצוע עבודות על פיה נעשתה בכפוף לבדיקות הצדדים ולכדאיותה הכלכלית של הבקשה כנכון למועד הגשתה, הופכת ללא רלוונטית שנים לאחר מכן בעודה כדי למנוע ולצמצם ככל הניתן את הכשל האמור ולהעניק הן לבעלי הדירות והן ליזמים ודאות אודות המהלך התכנוני שהם מבקשים לבצע, מבוקש לעגן בחקיקה הליך של "פרה–רולינג", לפיו יינתן אישור מקדמי לבקשות אלה בתוך 90 ימים ממועד הגשתן. מרגע שיינתן אישור מקדמי כאמור, יעמוד האישור בתוקף למשך חמש שנים שבהן יהיו מנועים מוסדות התכנון מלסרב לבקשה למתן היתר בנייה שאין בה עוד מוצע כי על החלטה מקדמית לפי סעיף קטן)א(ניתן יהיה לערור לפני ועדת הערר כל מי שרשאי הצעת חוק דומה בעיקרה הונחה על שולחן הכנסת העשרים על ידי חבר הכנסת אורי מקלב הצעות חוק זהות הונחו על שולחן הכנסת העשרים ושתיים על ידי חבר הכנסת אורי מקלב וקבוצת חברי הכנסת)פ/22/906(, על שולחן הכנסת העשרים ושלוש על ידי חברי הכנסת משה גפני ויעקב אשר