הצעת חוק המקרקעין (חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה) (תיקון - פינוי קשישים), התשפ"ג-2023

בעיית מסרבי עסקת פינוי ובינוי. בין ההוראות ניתן למצוא כלים המאפשרים לבית המשפט להתמודד עם סרבנים. כמו כן, נקבע בנוסף שאם בעל הדירה המסרב לביצוע העסקה הוא קשיש המתגורר בדירה, לא נמצאה הסדר בחוק פינוי ובינוי, באה לידי ביטוי גם בחיזוק בתים בתוכניות תמ"א. את רוב זמנם בבית, ועל כן תיתכן פגיעה משמעותית באורח חייהם. יפסיק בערוב ימיו לשוב אל דירתו שוב, וגם אם יספיק יהיה עליו למעשה לבצע שני מעברים מתחילת הריסת הבניין ועד לתום הקמתו מחדש. בחוק פינוי ובינוי)עידוד מיזמי פינוי ובינוי(, התשס"ו–2006, נקבעו מספר הוראות שנועדו לפתור את יראו את הסירוב שלו כסירוב בלתי סביר, אם יתקיימו מספר תנאים מצטברים, וזאת על מנת למנוע מצוקה קשה שבה עומדים קשישים בערוב ימיהם בפני הטרדות של מעברי דירות. אותה המצוקה אשר לה במקרים אלו ייתכנו שני מצבים. הראשון הוא מצב בו אין פינוי מכלל הדירות בבניין. השיפוץ הן לטובת חיזוק המבנה והן לטובת בניית דירה חדשה אחת או יותר, נעשה כאשר דיירי הבניין דרים בו. במקרה כזה אותו קשיש ימשיך להתגורר למעשה באתר בנייה. חשוב לזכור כי קשישים רבים "מבלים" במצב השני נדרש פינוי של כלל דיירי הבניין לטובת הריסת הבניין הקיים והקמתו מחדש. במקרה כזה, אותו קשיש יהיה חייב לעזוב את דירתו ולשוב אליה בתום הקמת הבניין החדש. ייתכן כי הקשיש לפיכך, מוצע לאפשר את החלופות הקבועות בחוק פינוי ובנוי לטובת הקשיש. כך במקרים שנכפו על