הצעת חוק הבנקאות (שירות ללקוח) (תיקון - הפחתת יוקר תשלומי הלוואה לדיור), התשפ"ג-2023

סעיף 5)ג1(לפקודת הבנקאות, 1941, המסמיך את המפקח על הבנקים לקבוע הוראות לשם הבטחת ניהולם התקין של הבנקים. 3 ע"ר 1941, תוס' 1, עמ')ע(69,)א(85. הוראת המפקח על הבנקים מיום 3 במאי 2011 הגבילה לכדי שליש את שיעור ההלוואה שרשאי בנק לתת בריבית משתנה קצרת טווח)להלן – מגבלת שליש הפריים(. בהמשך, התווספה מגבלה שהגבילה לכדי שני שליש את שיעור ההלוואה שרשאי בנק לתת בריבית משתנה כלשהי. הוראות אלה נקבעו לפי בינואר 2021, בשיתוף פעולה בין יוזמי הצעת החוק וחברי כנסת נוספים לבין הפיקוח על הבנקים, ביטל הפיקוח חלק מהמגבלות והפך את המגבלה למגבלת 3/2 פריים, כלומר שלקוח יכול ליטול בריבית פריים משתנה עד 3/2 מהמשכנתא. דא עקא, השינוי שהיה צפוי להוזיל את מחירי המשכנתאות בסדר גודל של %10 ומעלה ובמאות שקלים לחודש למשכנתא ממוצעת, לא סיפק את מטרתו. הכוח המונופוליסטי של השחקנים המעטים בשוק המשכנתאות, הוביל להעלאת המרווח בחלק הפריים, עד כדי