הצעת חוק התכנון והבנייה (תיקון - תוקף היתר הבנייה), התשפ"ג-2022

משמעותי בענף הבנייה. והתקנות ועוד. הניתן, לפי הדין הקיים היום, עומד על שלוש שנים בלבד, כאשר רשות הרישוי רשאית'מטעמים מיוחדים בשנים האחרונות מתמודדת מדינת ישראל עם קשיים וכשלים רבים בשוק הדיור – מחירי הדיור מאמירים עקב מחסור בהיצע, וישנה ירידה בהתחלות הבנייה וכפועל יוצא האטה במשק. אין ספור תכניות הוצעו בניסיון להילחם במחירי הדיור)תוכניות'מע"מ אפס','מחיר למשתכן'(ואולם, נראה כי טרם הוצע פתרון בנושא הליך קבלת היתרי הבנייה אשר ניתן לומר בברור כי הוא'צוואר בקבוק' היתר בנייה ניתן על ידי רשות הרישוי המקומית, וקבלתו היא שלב הכרחי לתחילת הבנייה. בנייה ללא היתר או בניגוד להיתר הינה עבירה פלילית. התהליך הנדרש לקבלת היתר בנייה הוא ארוך וסבוך – הוא דורש הגשת מסמכים רבים מפורטים ומרובי נתונים)בין היתר לעניין הגדרת השימוש במבנה, פירוט חומרי הבניין, חישוב אחוזי ושטחי בנייה, הקלות מבוקשות ועוד(; קבלת אישור מגורמים שונים)כגון רשות הכבאות, רשות מקרקעי ישראל, משרדי ממשלה, רשות העתיקות, חברת חשמל(ועמידה בתנאיהם למתן ההיתר; תשלום היטלים ואגרות; בדיקת מהנדס הרשות של הבקשה ועמידתה בהוראות החוק לאור זאת, משך הזמן הממוצע לקבלת היתר הבניה עשוי להימשך במקרה הטוב כשנה וחצי, אולם פעמים רבות נמשך הליך קבלת ההיתר שנים רבות מעבר לכך. בסופו של ההליך הארוך, תוקפו של ההיתר