הצעת חוק התכנון והבנייה (תיקון - החלטה מקדמית לפי תכנית החיזוק), התשפ"ג-2022

בעלי הדירות והיזם בהסכם לביצוע עבודות על פיה נעשתה בכפוף לבדיקות הצדדים וכדאיותה הכלכלית מוסדות התכנון וממתינה לאישור, בשל שינויים שחלים בעמדות מוסדות התכנון. אשר אין בה סטייה)כהגדרתה בהצעת החוק(מהאישור המקדמי. לערור לפי סעיף 112. מקלב)פ/20/4011(. אשר)פ/23/1255(, ועל שולחן הכנסת העשרים וארבע על ידי חבר הכנסת אורי מקלב וקבוצת חברי הכנסת)פ/24/2725(. הצעת החוק זהה לפ/24/2725, ולפיכך לא נבדקה מחדש על ידי הלשכה המשפטית של הכנסת. -------------------------------- הוגשה ליו"ר הכנסת והסגנים והונחה על שולחן הכנסת ביום כ"ה בכסלו התשפ"ג)2022.12.19(הליכי קבלת היתר בנייה בכלל, והיתר בנייה לצורך ביצוע עבודות חיזוק לפי חוק המקרקעין)חיזוק בתים משותפים מפני רעידות אדמה(בפרט, הם הליכים ממושכים אשר אורכים זמן רב ולעתים קרובות אף מספר שנים. במהלך תקופה זו, חלים פעמים רבות שינויים במצב החקיקתי ובעמדת מוסדות התכנון ביחס לבקשות להיתר בנייה, כאשר נוצר כשל שוק בו בקשה להיתר בנייה, אשר הושקעו משאבים רבים בתכנונה והגשתה בהתאם לדרישות החוק ולהנחיות מוסדות התכנון כנכון למועד הגשתה, והתקשרות של הבקשה כנכון למועד הגשתה, הופכת ללא רלוונטית שנים לאחר מכן בעודה תלויה ועומדת מול על מנת למנוע ולצמצם ככל הניתן את הכשל האמור ולהעניק הן לבעלי הדירות והן ליזמים וודאות אודות המהלך התכנוני אותו הם מבקשים לבצע, מבוקש לעגן בחקיקה הליך של "פרה–רולינג", לפיו יינתן אישור מקדמי לבקשות אלו בתוך 90 ימים ממועד הגשתן. מרגע שיינתן אישור מקדמי כאמור, יעמוד האישור בתוקף למשך 5 שנים בהן יהיו מנועים מוסדות התכנון לסרב לבקשה למתן היתר בנייה עוד מוצע, כי על החלטה מקדמית לפי סעיף קטן)א(ניתן יהיה לערור לפני ועדת הערר כל מי שרשאי הצעת חוק דומה בעיקרה הונחה על שולחן הכנסת העשרים על ידי חבר הכנסת אורי הצעות חוק זהות הונחו על שולחן הכנסת העשרים ושתיים על ידי חבר הכנסת אורי מקלב וקבוצת חברי הכנסת)פ/22/906(, על שולחן הכנסת העשרים ושלוש על ידי חברי הכנסת משה גפני ויעקב