הצעת חוק השכירות והשאילה (תיקון - הארכת תקופת השכירות בעת מצב חירום), התשפ"ג-2022

סימן ו' בפרק א' לחוק השכירות והשאילה, התשל"א–1971, קובע תנאי שכירות למגורים. עם זאת אין בחוק התייחסות לתקופות מצב חירום, בהן התנאים במשק שונים מהתנאים ששררו בעת שהצדדים התקשרו בהסכם. בימים אלו המדינה מצויה במצב חירום עקב התפרצות נגיף הקורונה, באופן המגביל שוכרי דירות מלפנות את דירתם. מצב זה מעלה את הצורך בקביעת תנאים להארכת תקופת השכירות בתקופה שהוכרז בה על מצב חירום. הצעת החוק מבקשת לקבוע כי באם חוזה השכירות הסתיים בתקופה בה הוכרז מצב חירום, יהיה רשאי השוכר להאריך את חוזה השכירות בתקופה נוספת שתסתיים 30 יום לאחר סיום תקופת ההכרזה. עוד מבקשת הצעת החוק לקבוע כי תנאי החוזה, ובכלל זה שכר הדירה, בחוזה שהוארך כאמור יהיו זהים לתנאים שנקבעו בהסכם בין הצדדים. קביעה זו תמנע מחלוקת על גובה שכר הדירה בתקופת הארכת חוזה השכירות וגם תמנע הפקעת שערים תוך ניצול המצוקה הנגזרת ממצב החירום. הצעת חוק זהה הונחה על שולחן הכנסת העשרים וארבע על ידי חברי הכנסת אוסאמה סעדי ואחמד טיבי)פ/24/2354(. הצעת החוק זהה לפ/24/2354 ולפיכך לא נבדקה מחדש על ידי הלשכה המשפטית של הכנסת. --------------------------------