הצעת חוק הבנקאות (שירות ללקוח) (תיקון - הקלת התנאים במתן הלוואה לרכישת דירה), התשפ"ג-2022

הדיור בטווח הזמן הקרוב. משכנתא, כך יוכלו יותר זוגות צעירים לרכוש דירה והלכה למעשה להקים בית בישראל. רשאי לתת הלוואה מסוג זה אם אין ברשות הלווה הון עצמי של %25 לפחות משווי הדירה.)פ/24/3292(. הצעת החוק זהה לפ/24/3292 ולפיכך לא נבדקה מחדש על ידי הלשכה המשפטית של הכנסת. -------------------------------- הוגשה ליו"ר הכנסת והסגנים והונחה על שולחן הכנסת ביום י"ח בכסלו התשפ"ג)2022.12.12(מזה יותר מעשור מחירי הדיור נמצאים בעליה חדה. נטל הרגולציה העצום ואי-הכדאיות הכלכלית של עיריות להקמת מבני מגורים חדשים יצרו מצב שבו קצב גידול האוכלוסייה עקף למעשה את קצב בניית מבני המגורים בארץ. תכניות גדולות שמטרתן לפתור את הבעיות השורשיות הללו נמצאות כרגע בשלבי תכנון מתקדמים, וחלקן אף בשלבי מימוש ראשוניים, אך אין ביכולתן להביא לשינוי של ממש במחירי בינתיים מחירי הדיור ממשיכים לעלות וחלום הדירה חומק מבין ידיהם של מאות אלפי זוגות צעירים. לכן, במקביל לפתרונות המקיפים והשורשיים יש לנקוט בצעדים נוספים תוך קידום הכלכלה החופשית. אחת הדרכים הליברליות-חירותיות להקלה על הזוגות הצעירים ברכישת דירה ראשונה היא בהסרת הגבלות על שיקול הדעת של הבנקים בכל הנוגע להון העצמי הנדרש מהלווה כתנאי להעמדת הלוואה מסוג לפיכך מוצע לאפשר לבנקים שיקול דעת רחב יותר במתן הלוואה לצורך רכישת דירה ראשונה או רכישת דירה למי שלא הייתה בבעלותו דירה ב-20 השנים האחרונות. במקרים אלו יותר לבנקים לתת משכנתא בכפוף להון עצמי של החל מ-%10 משווי הדירה, להבדיל מהמצב הקיים כיום בחוק בו בנק לא הצעת חוק זהה הונחה על שולחן הכנסת העשרים וארבע על ידי חברת הכנסת שרן מרים השכל