הצעת חוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה) (תיקון - חזקת דירה יחידה), התשפ"ג-2022

בישראל, בתנאים מסוימים הקבועים בו. עולה על מחצית. היורש זכאי לפטור. זכאי לפטור ממס – הרי שלאור נוסחו של סעיף 49ב)5(- יורשיו אינם זכאים לפטור ממס והדבר למעשה 1 ס''ח התשכ''ג, עמ' 156. סעיף 49ב)2(לחוק מיסוי מקרקעין)שבח ורכישה(, התשכ"ג–1963)להלן: החוק(, מהווה את סעיף הפטור העיקרי במכירת דירת מגורים מזכה ומעניק פטור ממס במכירת דירתו היחידה של המוכר סעיף 49ג)3(לחוק, מעניק הקלה להגדרת "דירה יחידה" וקובע כי יראו את המוכר כבעל דירה יחידה גם אם בבעלותו דירה נוספת שחלקו בבעלותה אינו עולה על שליש ולגבי דירה שהתקבלה בירושה, אינו בפסק דין בעניין לנגזם)ע"א 07/530(קבע בית המשפט כי מטרת תנאי הפטור לפי סעיף 49ב)5(לחוק הינה להכניס את היורש לנעליו של המוריש במובן זה שרק אם המוריש היה פטור ממס אילו היה חי, יהיה בהתאם למצב החוקי כיום, סעיף 49ג)3(איננו חל על הוראותיו של סעיף 49ב)5(לחוק ועל כן לגבי דירה שהתקבלה בירושה, אם למוריש היה חלק מזערי מדירה נוספת, הגם שהוא עצמו, לו היה חי, היה מאיין את כוונת המחוקק להכניס את היורש בנעליו של המוריש. בהצעת חוק זו מוצע לתקן את סעיף 49ב)5(לחוק ולהחיל את ההקלה בסעיף 49ג)3(לחוק גם על סעיף 49ב)5()ב(לחוק, כך שגם אם המוריש החזיק לפני מותו חלק מדירת מגורים נוספת וחלקו בה אינו עולה על שליש ולגבי דירה שהתקבלה על ידו